開運風水生活.life

自称、どこにでもいるIT音痴サラリーマン、横山祐太先生の著書『AIを使って⾸都圏に「中古マイホーム」を買ったら620 万円も安くなりました』単行本です。
不動産の知識ゼロ。交渉の経験ゼロ。そんなどこにでもいるサラリーマンが、人生最大の買い物でふとひらめいた一つのアイデア——。
「もし自分の隣に、一切の利害関係がなく、日本中の不動産知識と交渉術に精通した『天才軍師』がいたらどうなる？」
生成AI「Gemini（ジェミニ）」と「ChatGPT（チャッピー）」を参謀に、知識ゼロから挑んだ住宅購入術の全貌が本書に明かされています。

（「はじめに」より抜粋）
「もう、首都圏で家を買うなんて無理ゲーじゃないか…」
（～中略～）
さらに絶望的なのが、不動産業界特有の「情報の非対称性（格差）」だ。情報の非対称性とは、「売る側（プロ）」はすべてを知っているのに、「買う側（素人）」は何も知らないという知識格差のことで、素人がカモにされる最大の原因である。
（～中略～）
結果として中古マイホームの購入で価格交渉やリフォーム見直しなどを積み重ねた結果、約620万円ものコストカットに成功した。これは、私の年収を優に超える金額だ。
しかも私がAIに向き合った正味の操作時間は、仕事の合間をかき集めてもたったの約1.5時間だ。昼休みにプロンプトを打ち、夕飯時の食卓や副業先のデスクで結果を確認する。そんな断片的な時間の積み重ねが、年収を超える金額を生み出した。

本書は、単なる「安く家を買うテクニック集」ではない。情報の格差を利用して弱者を搾取する構造を、テクノロジーという武器を使って個人が突破していく「逆転のドキュメンタリー」である。

前置きが長くなって申し訳ない。
さあ、AIと一緒に、人生最大の買い物という戦場へ向かおうか。
横山祐太

実録、AIでここまで下がった！
業者の「言い値」を信じるな！
●6900万円のペアローン地獄を、契約寸前で回避した
●2780万円の物件を、300万円値引きさせた
●「一式見積もり」に埋まっていた620万円の水増しを暴いた
●銀行の「審査の目」を攻略し、逆転のフルローンを勝ち取った

AIへの質問例、交渉プロンプトも紹介。
〈この見積もり、なんか高い気がするんだけど、君はどう思う？素人の私に代わって、業者がぐうの音も出ないような反論メールを書いてくれないか？〉

「これから首都圏で家を買いたいけれど知識がない」「マイホーム購入で絶対に損をしたくない」というすべての方へ。AIという最強の参謀とともに人生最大の買い物を攻略する、必読の逆転ドキュメンタリーです！