マンション投資の「ルール」は私が教えます 販売実績2500戸以上。みずからも89戸を所有してわかった成功の法則　天田浩平 (著)

販売戸数日本一の不動産営業マン、株式会社エイマックス代表取締役、天田 浩平(あまだ こうへい)先生の著書『マンション投資の「ルール」は私が教えます 販売実績2500戸以上。みずからも89戸を所有してわかった成功の法則』単行本です。

◎マンション投資 4つの目的
1. 堅実な資産形成・少ない頭金+ローンで投資用マンションを購入、賃貸マンションとして運用。得られる家賃収入でローンを返済する。完済後はみずからの資産となる。
2. 老後の年金不安対策・ローン完済後は、家賃収入がまるまる得られ、年金頼みの老後生活に、大きなゆとりが生まれる。
3. 生命保険のかわり・ローンを組む際は、団体信用生命保険に加入できる。返済中にオーナーが亡くなった場合などの残債は保険で相殺される。
4. 不動産で相続対策・資産を現金や預貯金で保有している場合は100%が課税対象。不動産は課税対象額を圧縮できるため、同じ「時価」の場合でも、税額は低額となる。

（「はじめに」より抜粋）
「マンション投資の「本当のこと」を、売る側と、買う側の両方の立場から、包み隠さずにお伝えしたい」
本書を手にとっていただき誠にありがとうございます。マンション投資の世界ひと筋で走り続けて15年目になる、天田浩平と申します。
私は大学を卒業後、この世界に入り、2020年に独立するまでの13年間、投資用中古マンションの販売と賃貸管理を手がける不動産会社で働いてきました。その間、私を信頼してくださったお客様に恵まれ、ワンルームマンションの販売戸数の記録を更新し続けることができました。1年に387戸を販売し、「販売戸数日本一の不動産営業マン」との評価もいただきました。大変光栄なことと感じております。
（～略～）
「ルールにはずれた物件には手を出さない」
言いかえれば、マンション投資の成功法則は、限られた条件をクリアすることがすべてで、ほかの余計な情報や本書のルールに反する不動産物件には手をつけないほうがいい、ということでもあります。ところが、あまりにも安易に不動産会社を選び、さほど物件も吟味せずに不動産を買ってしまっている方がとても多いのです。

「不動産投資で大切なことはすべて天田さんから学びました」と、投資家・実業家の内藤忍氏も推薦の一冊。
今、注目の安定した価値を持つ不動産投資、空室になりにくい中古ワンルームマンション投資で、お金の不安を解消しましょう!