説明
住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2026
西澤京子 (著), 菊地則夫 (著) 形式: 単行本（ソフトカバー）
住宅ローンと税金に関わる、知ってトクするお金の話が満載の1冊。2026年最新版です!
「自分に合った住宅ローンってなに?」「税金ってなんだか難しそう…」という初心者の方も大丈夫!
経験豊富なファイナンシャルプランナーと税理士が、住宅ローンの素朴な疑問に、Q&Aでイチからやさしく回答してくれます!
出版社:エクスナレッジ
発売日:2026/2/4
言語:日本語
単行本:192ページ
サイズ:21 x 14.8 x 1.1 cm
ジャンル:家選び、住宅ローン、住宅建築、本
【本書の内容】
《もくじ（抜粋）》
CONTENTS
第1章 住宅ローンを借りる前に
INTRODUCTION お金のこと、いろいろ教えて！
QUESTION 01 お金のこと、知らないと損？
02 夢のマイホーム、今は買い時？
03 お金のこと、何から始めたらいい？
04 どこかで相談できる？
COLUMN 今、自己資金はいくらあるのかチェックしておきましょう
第2章 マイホームのお金の基礎知識
QUESTION 05 どんなお金がかかるの？
06 私が買える家はいくら？
07 頭金ってなんのために必要？
08 頭金なしで買ってもいい？
09 頭金はいくらくらい必要？
10 貯金全部を頭金にしていい？
11 諸費用って、いくらかかるの？
12 借りる前に何をすればいい？
13 お金はいつ払うの？
14 税金もかかるってほんと？
15 生命保険には入るべき？
16 火災保険はどうやって選ぶの？
17 地震保険は入るべき？
18 家財の保険には入るべき？
COLUMN 入居後にかかるお金のことも考えておこう
第3章 住宅ローンの基礎知識
QUESTION 19 住宅ローンは、どれも同じ？
20 どこへ借りに行けばいい？
21 住宅ローンは銀行だけ？
22 財形貯蓄は、役に立つ？
23 「フラット35」って何？
24 「フラット35」の金利引き下げメニューって何？
25 ネット銀行はどうなの？
26 提携ローンって何？
27 ローンは誰でも借りられる？
28 銀行からいくら借りられる？
29 「フラット35」はいくらまで借りられる？
30 みんないくら借りてるの？
31 リフォームでもローンは借りられるの？
32 諸費用は少なくできる？
33 保証料無料のほうが有利？
COLUMN もしも金融機関から融資を断られたら、資金計画を見直してみよう
第4章 住宅ローンの借り方＆返し方
QUESTION 34 できるだけ多く借りていい？
35 借りる金額はどう決める？
36 借入額3000万円の返済額は？
37 低金利なほど返済額は減る？
38 金利が低いほどおすすめ？
39 固定と変動、金利タイプはどう違う？
40 固定と変動、どっちが有利？
41 店頭表示金利より低金利で借りられる？
42 最長で、何年返済までOK？
43 何年で返済すればいい？
44 返済期間の組み合わせはできる？
45 途中で返済期間は変えられる？
46 ボーナス返済を上手に使うには？
47 元利均等返済と元金均等返済、どう違う？
48 元利均等返済と元金均等返済、どっちが有利？
49 繰り上げ返済ってどんなもの？
50 繰り上げ返済のメリットは？
51 繰り上げ返済で知っておくといいことは？
COLUMN 支払いが厳しくなったらすぐに金融機関に相談に行くこと
第5章 自分にぴったりの資金計画を探す
QUESTION 52 タイプ別の借り方・返し方は？
53-1 TYPE：収入ダウンor支出アップ 返済期間はどうすればいい？
53-2 家計の変化に対応するには？
53-3 金利を組み合わせていい？
53-4 より安心な資金計画は？
53-5 TYPE：収入アップor支出ダウン 家計に余裕が生じるなら？
53-6 収入アップが不確定なら？
53-7 低金利を選んでもいい？
53-8 TYPE：収入・支出変動なし どんな金利を選べばいい？
53-9 共働きを続けるなら？
53-10 老後の住まいのための借入は？
COLUMN ぴったりの返済方法は人それぞれ。いろいろ試算しながら選びましょう
第6章 マイホームに関わる税金
QUESTION 54 住宅購入にはどんな税金が関わるの？
55 住宅ローン減税が大改正 住まいのお金は大丈夫？
56 リフォームした場合にも税額控除はあるの？
57 登録免許税って何？
58 登録免許税は軽減される？
59 不動産取得税って何？
60 不動産取得税は軽減される？
61 固定資産税・都市計画税って何？
62 固定資産税・都市計画税は軽減される？
63 ローンを借りたら税金が戻るの？
64 夫婦で住宅ローン減税は受けられる？
65 住宅ローン減税の手続きは？
66 親からの資金援助。注意することは？
67 1000万円までの贈与税非課税の効果は？
68 相続時精算課税制度ってどんな制度？
69 相続時精算課税制度の注意点は？
70 親から資金を借りるときの注意点は？
COLUMN 「税金のことは、難しくて不安……」そんなときは、税金のセミナーや税理士への相談を活用
COLUMN メリットいっぱい長期優良住宅
INDEX
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