お金の不安が消える 住まいのコスト大全 快適に暮らせて資産が残る家の選び方　平松明展 (著)

説明

お金の不安が消える 住まいのコスト大全 快適に暮らせて資産が残る家の選び方
平松 明展 (著) 形式: 単行本
住宅購入・リフォームで削れる費用の全て、1冊で丸わかり!
持ち家or賃貸、戸建てorマンション、中古&リフォーム――全ての選択肢に対応!
どんな家に住めばお金が貯まるのか?
そして、今住んでいる家でより快適な暮らしとコストカットを実現する方法の全て。
オールカラー、豊富な図表170点以上収録!
YouTube登録者数22万人、“職人社長の家づくり工務店”最新刊。

“同じ住まい”でも数百万もコストカットできる。
“同じコスト”でも快適性をぐっと高めることができる。
あなたの人生を支える“住まいとお金の教養”を1冊に凝縮!

出版社:KADOKAWA
発売日:2026/1/21
言語:日本語
単行本:240ページ
サイズ:15.1 x 1.7 x 21.1 cm
ジャンル:住宅建築、リフォーム、本

【本書の内容】
《もくじ（抜粋）》
CONTENTS
はじめに「自分だけに合う住まい」
プロローグ お金と住まいの悩み
01 持ち家と賃貸の葛藤
02 買い時が見定まらない
03 住宅ローンの不安
04 資産価値とお金の関係
05 住みたい家と手に入る家とのギャップ
06 理想の住まいを見つける
07 コスパは人それぞれ

Part 1 購入コストで見る住まい比較
01 住まいの入手にかかるお金とは？
02 日本の土地価格を地域別で比較する
03 人気度によって地価は細分化している
04 地価相場は変動し、未来の地価は予測不能
05 立地のよいところにマンションが建つ
06 土地所有権と借地権を理解しておく
07 円滑な土地探しが建物の条件を決める
08 建物条件に関わる土地条件の見定め
09 条件の悪い土地を構造設計でいかす
10 中古物件の購入コストと将来の価値
11 地価の影響を受けにくい賃貸計画
12 持ち家の資産価値と賃貸での貯蓄を比較
コラム1 別荘とは違う！二拠点生活のリアルなコスト
13 平屋、総二階、3階建てで購入コストを比較
14 マンションの高層と低層 上の階と下の階の違い
15 コストと利便性で考える駐車場のあり方
16 建売・規格・注文住宅 戸建てのコスト比較
17 資産価値が長く続く戸建ての条件
18 市場の動向が影響するマンションの売却
コラム2 相見積もりでコストカットできる？
19 購入時の生活に直結する頭金の全貌
20 住宅ローンをかしこく組む
21 固定金利と変動金利で損得の差がつく？
22 建物の審査がある固定金利とは？
23 元利均等と元金均等で総返済額が変わる
24 中古物件やリフォームのローン
25 住宅購入は有効な投資と考える
26 物件タイプごとのトータルコストと資産価値
コラム3 財務三表で資産価値を見る
【住まいは人生づくり講座1】「住宅ローンの完済までは自分の家ではない！？」

Part 2 トータルコストで見る住まい比較
01 住まいにかかるコストの捉え方
02 コストカットの根源はライフプラン
03 住まいの予算を決める資金計画
04 住宅コストを変えるランニングコスト
05 マンション特有のランニングコスト
06 戸建ては長期的には高性能＝低コスト
07 耐久性能の優劣で修繕コストが激変する
08 中古の戸建ては修繕ありきで検討する
09 光熱費を抑えるための断熱性能の考え方
10 コスト削減を後押しする気密性能と通気透湿性能
11 短期間で投資回収できる太陽光発電システム
12 コスト面で見るオール電化の是非
13 豊かさと天秤にかける外構の維持管理コスト
14 複数の要素で決まる固定資産税評価額
15 省エネ基準への適合と住宅ローン減税
16 毎年必要になる火災・地震保険
17 長期的なコストで見る住まいの比較
コラム1 長期優良住宅の売却時の価値は？
18 立地で変わる移動コストの捉え方
19 想定外ではない！シロアリ対策のコスト
20 収納スペースの不足は多大なコスト増になる
【住まいは人生づくり講座2】「EV自動車用の電源や蓄電池は必要!?」

Part 3 持ち家購入コストの削減
01 無駄のない家の設計でかしこくコストダウン
02 将来の支出を減らす最適な居住面積
03 戸建てとマンションの延べ床面積とコスト
04 建設コストを下げられる四角形（矩形）の家
05 平屋と総二階の建設コストを比較
コラム1 コストと品質で見る規格住宅のパフォーマンス
06 コストカットできない軒の重要な役割
07 窓の数と大きさの最適化でコストカット
08 ベランダ（バルコニー）と室内乾燥の比較
09 長期間で見る外壁と内壁の優劣
10 光熱費に影響する断熱材と窓の優劣
コラム2 ハウスメーカーと工務店の違いとは？
11 生活動線がよくなる経済的な間取り
12 コンパクト設計による建設コストの大幅削減
13 空気が移動する間取りで光熱費を大幅削減
14 追加設備がいらない収納設計の原則
15 玄関アプローチと駐車場の無駄を削減
16 バリアフリーの設備は後付けも選択肢
【住まいは人生づくり講座3】「建物の耐用年数と寿命の違い」

Part 4 今の家でできるコスト削減
01 定期的に訪れるコスト削減のチャンス
02 外壁をメンテナンス時に高品質素材に変更
03 屋根の修繕は不具合前が好機
04 隠れたコストを払拭 内装の壁紙の修繕
05 快適性と機能性を両立 経済的な床の修繕
06 暖房効果を高める内窓の設置
07 間取りの変更もできるドアと扉の交換
08 経年数の長いマンションの断熱リフォーム
09 マンション特有の理由でリフォームコストが割増
コラム1 性能向上のためのリフォームの現実
10 機能回復だけではない 風呂とトイレの修繕
11 キッチンキャビネットもリフォームできる
12 太陽光発電システムと給湯器の良好関係
13 ガスor電気 設備の性能とコスト
14 最先端技術で照明と家電の消費節約
15 室内でできる地震の対策
16 空調効果を高めるための設備の追加
コラム2 設備や家電製品の使用年数の実情
17 防水性能によって変わるベランダの修繕コスト
18 屋外のリビング ウッドデッキの修繕
19 外観の美観維持 門扉とフェンスの修繕
20 後回しにされやすい玄関アプローチの修繕
【住まいは人生づくり講座4】「中古住宅の修繕の良し悪し」

エピローグ 建築性能以外でコストをかけるべきところ
01 防犯対策〜抑止力になる設備〜
02 防犯対策〜侵入阻止の設備〜
03 防犯対策〜住宅の基本インフラ〜
04 備え付け収納〜かしこい投資〜
05 ワーキングスペース〜人生への投資〜
06 健康を守る設備〜安らげる場所に〜

住宅コストシミュレーション 事例
住宅コストシミュレーション ワークシート
あとがき

●著者について　平松明展（ひらまつ あきのぶ）先生
平松建築株式会社代表取締役。建築歴24年。19歳から大工として10年間で100軒以上の住宅を解体、修繕し、住宅の性能の特徴を理解する。2009年創業。会社経営を行いながらもドイツを訪れて省エネ住宅を学ぶほか、地震後の現地取材を行い、気候風土に合った家づくりの研究を行う。YouTube チャンネル「職人社長の家づくり工務店」(登録者数は17万人以上)も配信中。著書に『住まい大全 ずっと快適な家の選び方、つくり方、暮らし方』(KADOKAWA)